Bu araç ne yapar?
Tapu harcı, gayrimenkul satışında beyan edilen bedel üzerinden alınır. Toplam oran %4’tür ve kural olarak alıcı ile satıcı %2’şer öder.
Bu araç toplam harcı, tarafların payını ve alıcının toplam maliyetini gösterir. Beyan edilen bedelin düşük gösterilmesi cezalı işlemlere yol açabilir.
Tapu harcı
Harç = Satış bedeli × %4 · Alıcı payı = Harç × Alıcı oranı Harç oranı ve paylaşım, tarafların anlaşmasına ve mevzuata göre değişebilir. Tapu müdürlüğü beyan edilen bedeli esas alır.
Araç nasıl çalışır?
- 01
Satış bedelini girin
Tapuda beyan edilecek gerçek satış bedelini yazın. Düşük beyan riskli ve cezalıdır.
- 02
Paylaşım oranını seçin
Kural olarak %50/%50’dir; taraflar farklı paylaşımda anlaşabilir.
- 03
Toplam maliyeti görün
Alıcı payını ve satış bedeliyle birlikte toplam maliyeti inceleyin.
Sık sorulan sorular
Tapu harcı ne kadar?
Toplam %4’tür. Kural olarak alıcı %2, satıcı %2 öder. Ancak taraflar farklı bir paylaşım üzerinde anlaşabilir.
Harç düşük gösterilirse ne olur?
Tapu müdürlüğü veya vergi dairesi gerçek bedeli tespit ederse eksik harç cezalı olarak tahsil edilir. Ayrıca vergi kaçakçılığı kapsamında işlem başlatılabilir.
Harç ne zaman ödenir?
Tapu devir işlemi sırasında, tescil öncesinde ödenir. Ödeme yapılmadan tapu devri gerçekleştirilmez.
Veri kaynağı: 2026 · Tüm vergi ve prim değerleri src/data/tr/2026.json dosyasında merkezi olarak tutulur ve yıllık güncellenir.
Sonuçlar bağlayıcı olmayan model hesaplamalarıdır; vergi, hukuk veya finansal danışmanlık yerine geçmez.