Bu araç ne yapar?
Konut kiralarında yıllık artış, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. İş yerleri ve beş yılı aşan kira sözleşmelerinde farklı kurallar uygulanabilir.
Bu araç mevcut kira, TÜFE oranı ve yasal üst sınırı birlikte değerlendirir. Yeni kira, aylık fark ve yıllık ek maliyeti gösterir.
Kira artışı
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + min(TÜFE, Yasal üst sınır)) Artış oranı, sözleşme yenileme dönemindeki 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. Taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir.
Araç nasıl çalışır?
- 01
Mevcut kirayı girin
Sözleşmede yazan aylık kira tutarını kullanın. Aidat ve faturalar dahil edilmemelidir.
- 02
TÜFE oranını ayarlayın
12 aylık ortalamayı girin. Yasal üst sınır alanını da kontrol edin.
- 03
Yeni kirayı görün
Aylık artışı, yeni kirayı ve yıllık ek maliyeti birlikte değerlendirin.
Sık sorulan sorular
Kira artışı hangi TÜFE oranıyla yapılır?
Konut kiralarında, sözleşme yenileme ayındaki 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Yıllık TÜFE değil, on iki aylık ortalama kullanılır.
Beş yılı aşan kiralamada ne olur?
Beş yılı aşan konut kiralarında, TÜFE sınırı yerine hakkaniyet ve piyasa koşullarına göre artış yapılabilir. Bu durumda mahkeme veya uzlaşma gerekebilir.
İş yeri kirası da aynı mı?
İş yeri kiralarında TÜFE sınırı uygulanmaz; sözleşmedeki artış hükmü esas alınır. Sözleşmede hüküm yoksa piyasa koşulları değerlendirilir.
Veri kaynağı: 2026 · Tüm vergi ve prim değerleri src/data/tr/2026.json dosyasında merkezi olarak tutulur ve yıllık güncellenir.
Sonuçlar bağlayıcı olmayan model hesaplamalarıdır; vergi, hukuk veya finansal danışmanlık yerine geçmez.